這部分主要用來說明對資產(chǎn)進行評定估算過程的解釋，反映評估中選定的評估方法和采 用的技術思路及實施的評估工作。主要包括以下內(nèi)容：①流動資產(chǎn)評估說明;②長期投資評估說明;③機器設備評估說明;④房屋建筑物評估說明;⑤在建工程評估說明;⑥土地使用 權評估說明;⑦無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評估說明;⑧負債評估說明。

7.“整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明”基本內(nèi)容

注冊會計師免試條件：

初級會計職稱：1.《初級會計實務》:資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用、利潤、財務報告、產(chǎn)品成本核算、產(chǎn)品成本計算與分析、事業(yè)單位會計基礎；2.《經(jīng)濟法基礎》:勞動合同與社會保險法律制度、支付結算法律制度、增值稅、消費稅、營業(yè)稅法律制度、企業(yè)所得稅、個人所得稅法律制度、其他稅收法律制度；中級會計職稱：1.《中級會計實務》:存貨、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、長期股權投資、無形資產(chǎn)、非貨幣性資產(chǎn)交換、資產(chǎn)減值、金融資產(chǎn)、股份支付、長期負債及借款費用、債務重組、或有事項、收入、政府補助、所得稅、外幣折算、會計政策、會計估計變更和差錯更正、資產(chǎn)負債表日后事項、財務報告、事業(yè)單位會計、民間非營利組織會計；2.《經(jīng)濟法》:公司法律制度、其他主體法律制度、金融法律制度、合同法律制度、增值稅法律制度、企業(yè)所得稅法律制度、相關法律制度；3.《財務管理》:財務管理基礎、預算管理、籌資管理、投資管理、營運資金管理、成本管理、收入與分配管理、財務分析與評價；

第三，收入的最終結果將導致企業(yè)所有者權益增加。

第一類：資產(chǎn)要素內(nèi)部項目等額有增有減，負債和所有者權益要素不變

三是預計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的證據(jù)。預計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，應當綜合考慮資產(chǎn)的預計未來現(xiàn)金流量、使用壽命和折現(xiàn)率等因素。

（1）預計資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量。應當以經(jīng)企業(yè)管理層批準的最近財務預算或者預測數(shù)據(jù)，以及該預算或者預測期之后年份穩(wěn)定的或者遞增的增長率為基礎。企業(yè)管理層如能證明遞增的增長率是合理的，可以以遞增的增長率為基礎。在對預算或者預測期之后年份的現(xiàn)金流量進行預計時，所使用的增長率除了企業(yè)能夠證明更高的增長率是合理的之外，不應當超過企業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)品、市場、所處的行業(yè)或者所在國家或地區(qū)的長期平均增長率，或者該資產(chǎn)所處市場的長期平均增長率。這需要企業(yè)最近財務預算或者預測數(shù)據(jù)作為證據(jù)，需要企業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)品、市場、所處的行業(yè)或者所在國家或地區(qū)的長期平均增長率，或者該資產(chǎn)所處市場的長期平均增長率的證據(jù)。

（2）確定資產(chǎn)使用壽命需要相應的依據(jù)。

（3）折現(xiàn)率，通常應當以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù)；無法從市場獲得的，可以使用替代利率估計折現(xiàn)率，替代利率可以根據(jù)加權平均資金成本、增量借款利率或其他相關市場借款利率做適當調(diào)整后確定。這需要資產(chǎn)的市場利率或加權平均資金成本、增量借款利率或其他相關市場借款利率的證據(jù)。

3、認定資產(chǎn)組的證據(jù)。資產(chǎn)組的認定應當以資產(chǎn)組產(chǎn)生的主要現(xiàn)金流入是否獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組的現(xiàn)金流入為依據(jù)，同時在認定資產(chǎn)組時應當考慮企業(yè)管理層管理生產(chǎn)經(jīng)營 活動的方式和對資產(chǎn)的持續(xù)使用或處置的決策方式等，這需要企業(yè)的內(nèi)部報告作為證據(jù)。

主營業(yè)務稅金及附加指的是在商品銷售過程中，應該繳納的消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加等。

重要性要求企業(yè)提供的會計信息應當反映與企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有關的所有重要交易或者事項。

要分析指標變化，難免沒有數(shù)字的對比，但若僅停留于羅列指標的增減變化，局限于會計報表的數(shù)字對比，就數(shù)字論數(shù)字，擺不出具體情況，談不清影響差異的原因，這樣的財務分析只能是財務指標變動說明書或者說是財務指標檢查表的翻版。這種空洞無物，枯燥死板的“分析”肯定不會受歡迎。

壞賬準備 0.5

貸：應收賬款 10

②借：長期股權投資———甲公司 7.6

此外，上崗訓練營、會計新銳實操訓練營、財務精英孵化訓練營、稅務精英訓練營等提供考證、實操、就業(yè)一體化服務的課程也將被更多機構采納使用。

更為詳細的收入確認標準將在“中級財務會計”等課程中講解。

具體要求是：

會計主體與法律主體（法人）并非是對等的概念，法人可作為會計主體，但會計主體不一定是法人。

2、以企業(yè)實際使用的憑證、帳簿、會計報表、稅務報表等表格資料為教具。

這意味著投資者或債權人需要分析這家企業(yè)的財務報表，進行綜合評估，最后做出是否貸款或投資的決策。

時代的需要：

①直接購買租賃。由租賃公司通過向國外貸款或合股等辦法，在國內(nèi)外資本市場上籌集資金，然后向國內(nèi)外廠商直接購買承租人所需的設備，租賃給承租人使用。

兩種職能是互相滲透的，如記賬、算賬屬于會計核算，但是優(yōu)秀記賬員無不進行經(jīng)濟管理，通過核算，揭露矛盾，發(fā)揮會計監(jiān)督職能。

企業(yè)有了資本，為了完成自己的生產(chǎn)、經(jīng)營任務，就得使用資本，從事必要的經(jīng)濟活動。